시화방수는 단순히 젖은 곳을 덮는 작업이 아닙니다. 시화 지역은 해안과 산업시설이 가까워 염분과 강한 바람의 영향을 받기 쉽고, 건물 외벽과 옥상은 계절별 온도 차로 반복적인 수축과 팽창을 겪습니다. 따라서 누수 흔적만 보고 원인을 판단하면 재발 가능성이 큽니다.

전문가는 먼저 물이 들어온 지점과 실제로 새는 지점을 구분합니다. 물은 콘크리트 균열이나 배관 주변을 따라 수평으로 이동할 수 있어 실내 얼룩 위가 항상 시작점은 아닙니다. 균열 폭, 표면 함수율, 배수 경사, 기존 보수재의 들뜸을 함께 확인해야 하며, 특히 균열의 움직임을 파악하는 과정이 중요합니다.

공법은 상태에 따라 달라집니다. 움직임이 적은 미세균열에는 침투형 재료가 활용되지만, 진동이나 온도 변화가 큰 부위에는 탄성이 있는 실란트와 보강층이 더 적합할 수 있습니다. 시공 뒤에는 배수 상태와 접착력을 확인하고, 강우 후 다시 점검해야 합니다. 눈앞의 얼룩보다 물의 이동 경로와 건물의 변화를 읽는 것이 오래가는 결과를 만드는 핵심입니다.

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