구로방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴볼 것은 업체 이름보다 누수의 원인입니다. 천장에 생긴 얼룩이 반드시 바로 위층의 문제를 뜻하지는 않습니다. 외벽 균열, 창틀 주변, 배관 관통부처럼 물이 이동한 뒤 흔적을 남기는 경우도 많기 때문입니다.

전문가는 습도 측정기와 열화상 장비를 활용해 젖은 범위를 확인하고, 비가 올 때와 멈춘 뒤의 변화를 비교합니다. 특히 콘크리트 균열은 폭보다 깊이와 움직임을 함께 봐야 하며, 균열 폭이 0.3mm 안팎만 되어도 반복적인 누수로 이어질 수 있습니다.

원인이 확인되면 실리콘을 덧바르는 임시 처치보다 부위에 맞는 공법을 선택해야 합니다. 외벽에는 탄성 재료, 옥상에는 배수와 보호층을 고려한 도막 또는 시트 방식이 적합할 수 있습니다. 중요한 점은 재료보다 바탕면 정리와 건조 상태입니다.

시공 뒤에는 물을 뿌리는 시험과 실내 습도 변화를 일정 기간 확인해야 합니다. 한 번 멈춘 것처럼 보여도 내부에 남은 수분이 재발의 원인이 될 수 있습니다. 계약 전에는 보수 범위, 사용 재료, 건조 시간, 보증 조건을 문서로 확인하고, 저렴한 견적보다 원인 진단과 사후 점검이 포함되었는지 살펴보시기 바랍니다.

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