증평옥상방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업이 아닙니다. 먼저 옥상 전체의 균열, 배수구 막힘, 바닥의 들뜸과 기존 마감 상태를 함께 살펴야 합니다. 특히 콘크리트 균열이 0.3mm 이상이면 표면 처리만으로 재발할 가능성이 큽니다.

현장 조건에 맞는 재료를 고르는 과정도 중요합니다. 햇빛과 기온 변화가 큰 옥상에는 탄성이 충분한 도막재가 유리하지만, 습기가 남은 바닥에 시공하면 접착력이 떨어질 수 있습니다. 따라서 수분 측정과 바탕 정리를 먼저 진행하고, 균열은 보강재로 메운 뒤 여러 차례 나누어 도포해야 합니다.

시공 후 관리가 수명을 좌우합니다. 배수구와 관통부는 계절마다 확인하고, 표면에 물이 오래 고이는 곳은 즉시 보완해야 합니다. 작은 들뜸을 초기에 처리하면 대규모 누수 공사로 번지는 비용을 줄일 수 있으며, 정기 점검 기록을 남기는 것이 가장 현실적인 예방법입니다.

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