중구방수는 단순히 물이 새는 곳을 덮는 작업이 아닙니다. 중구는 오래된 상가와 주거 건물이 함께 자리한 곳이 많아, 눈에 보이는 누수 지점보다 물이 들어오는 경로와 건물의 구조를 먼저 확인해야 합니다. 옥상 균열, 외벽의 미세한 틈, 배관 주변처럼 전혀 다른 위치가 원인이 될 수 있습니다.

현장에서는 습도 측정기와 열화상 장비를 활용해 벽체 내부의 수분 분포를 살피고, 누수 시기와 날씨를 함께 분석합니다. 예를 들어 비가 그친 뒤 며칠 후 얼룩이 나타난다면 표면 문제가 아니라 벽체 안쪽에 물이 머무는 지연 누수일 가능성이 있습니다. 원인을 찾지 않고 실리콘만 덧바르면 평균적으로 재발 위험이 높아집니다.

시공 재료도 장소에 따라 달라져야 합니다. 옥상에는 자외선과 온도 변화에 견디는 도막재가, 지하 공간에는 수압을 견디는 주입재가 적합합니다. 상담할 때는 견적만 비교하기보다 보수 범위, 사용 재료, 건조 시간, 사후 점검 기간을 확인해야 합니다. 특히 시공 전후 사진과 누수 보증 조건을 문서로 남기면 불필요한 분쟁을 줄이고 건물의 수명을 더욱 안정적으로 관리할 수 있습니다.

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