계양구방수 현장을 살펴보면 벽에 생긴 얼룩만 보고 곧바로 덧바르는 경우가 많습니다. 그러나 누수는 균열, 배관 연결부, 외벽의 흡수처럼 서로 다른 원인에서 시작되므로 먼저 물이 들어오는 경로와 이동 방향을 확인해야 합니다. 실내의 젖은 위치가 실제 유입 지점과 다를 수 있다는 점도 꼭 기억해야 합니다.

콘크리트는 단단해 보여도 내부에 미세한 모세관 공극이 있습니다. 폭 0.3mm 안팎의 균열도 물길이 될 수 있으며, 수압 0.1MPa는 약 10m 높이의 물기둥과 비슷한 압력을 만들어 작은 틈을 넓힐 수 있습니다. 따라서 표면을 깨끗이 정리하고 균열을 보수한 뒤, 바탕의 수분 상태와 구조에 맞는 재료와 공법을 선택해야 오래 유지됩니다.

시공 후에는 도막의 두께와 접착 상태, 배수 흐름을 확인하고 충분한 건조 시간을 확보해야 합니다. 특히 겨울철에는 남은 수분이 얼면서 부피가 약 9% 커져 마감층을 다시 밀어낼 수 있습니다. 견적을 비교할 때는 단순한 면적당 가격보다 원인 조사, 보수 범위, 재시공 기준과 사후 점검 조건이 포함되어 있는지 살펴보는 것이 현명합니다.

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